Ampère, T4

Béziers (34)

AMpère | Béziers, LANGUEDOC

T2 transformé en T4 à Béziers

Situé au cœur de Béziers, cet appartement T2 mal agencé présentait un fort potentiel inexploité.
L’ambition : transformer et agrandir l’espace pour augmenter la capacité d’accueil et assurer une rentabilité locative optimale dans une ville en plein essor.

Pour révéler tout le potentiel de ce bien, nous avons entrepris une rénovation complète :

  • Transformation du T2 en T4, gagnant de nouvelles chambres grâce à des ouvertures en toiture.

  • Réorganisation des volumes pour créer un logement fonctionnel et moderne.

  • Optimisation des espaces afin d’accueillir plusieurs occupants dans un cadre confortable et lumineux.

Résultat : un appartement repensé, parfaitement adapté à la colocation et à la location saisonnière.

Rentabilité & Attractivité

Ville dynamique

Un emplacement attractif proche des commerces et de la mer, dans une ville en pleine évolution d’une demande locative.

Stratégie locative hybride

Neuf mois en colocation et trois mois en saisonnier, pour générer des revenus réguliers et limiter la vacance locative.

T2 transformé en T4

Repensé et agrandi, offrant plus de chambres et une meilleure capacité d’accueil pour maximiser les revenus.

les chiffres clés

115 000€

Investissement total

12.03%

rentabilité brute

13 840€

Loyer perçu

Galerie photos

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